Villas à Vendre à autre(Nkongsamba) : : Vu(295)

Acheter un terrain, une villa ou tout autre immeuble bâti ou non bâti ne se fait pas en une seule étape. Il y a des procédures à suivre, et l'agent immobilier est là pour vous accompagner.
Si votre choix s'est porté sur un immeuble bâti ou non bâti, les procédures à suivre sont presque les mêmes. Il faut un dossier technique, et c'est le géomètre qui apprête ce dossier.
Ce dossier comprend un certain nombre de documents, notamment les plans et les certificats. Le montant minimum pour un dossier technique est 200.000 (deux cent mille) francs CFA. Il peut être plus élevé si l'immeuble est plus grand (plus de 1000m2).Ce montant est toujours à la charge de l'acquéreur.
Si vous n'avez pas de géomètre, nous allons vous proposer un avec qui nous travaillons souvent.
Il faut au maximum un mois pour apprêter ce dossier. Ce dossier ne peut être engagé que si l'acquéreur nous assure qu'il a la somme totale nécessaire à la transaction.
Le dossier technique étant au complet est remis au notaire qui va se charger de rédiger l'acte de vente. Après les signatures, ce dossier va suivre son cours jusqu'au titre foncier. Il faut encore un mois au maximum. Ce qui fait au total deux mois au maximum.
Les frais d'un acte notarié sont toujours à la charge de l'acquéreur ou des acquéreurs. Le notaire inclut dans ses frais les droits d'enregistrement qui vont de 5% à 15% selon la localisation (rural ou urbain) et selon l'investissement (si l'immeuble est bâti ou non bâti). Il peut arriver qu'il y ait d'autres documents à établir qui coûteront de l'argent.
En gros, il faut prévoir entre 15% et 25% de la valeur du bien en frais de notaire.
Si vous n'êtes pas à Yaoundé ou au pays, nous pouvons nous charger du suivi de votre dossier jusqu'à l'obtention du titre foncier. Après signature de l'acte de vente, vous pouvez déjà mettre en valeur votre bien. Le notaire vous donnera une expédition, et si vous le demandez une attestation de propriété aussi.