Ce n'est pas une mauvaise action de vendre un bien immobilier quand
on a un problème à résoudre ou un projet à
réaliser. Ce n'est pas aussi facile de vendre un bien immobilier
quand on ne maitrise ni la valeur, ni les différentes étapes
des procédures à suivre.
Vendre un bien immobilier est une bonne action. Mais pour réussir
et ne pas se faire tromper par des personnes véreuses, il faut
solliciter les services d'un véritable agent immobilier. Un véritable
agent immobilier est celui qui est agréé par l'Etat, et
qui est détenteur d'une carte professionnelle. Un véritable
agent immobilier est localisable, il a un cabinet. Nous vous déconseillons
vivement de traiter avec des faux agents immobiliers et avec des démarcheurs
qui sont aux abords des carrefours.
La vente d'immeubles bâtis et non bâtis est une opération
immobilière qui incombe à l'agent immobilier. L'agent
immobilier fait d'abord une estimation de la valeur votre bien, il fait
une recherche permanente et intelligente des acquéreurs potentiels
et une communication publicitaire ciblée et efficace. Il vous
accompagne chez le notaire conclure la transaction par la signature
de l'acte de vente.
Vous voulez nous confier la vente de votre bien immobilier? Nous vous
demanderons de venir à notre agence remplir un formulaire qui
nous donne mandat de vendre votre immeuble. Si vous êtes une personnalité
qui se veut discrète, une personne âgée, un handicapé,
nous pouvons nous déplacer, aller à votre rencontre avec
ces formulaires que vous aurez à remplir. Si vous résidez
hors de la ville de Yaoundé ou hors du Cameroun, nous vous prions
de nous appeler ou de nous écrire, ensuite nous vous proposerons
une solution.
Nous demandons toujours au client qui a un bien immobilier à
vendre de nous apporter ou de nous envoyer des documents qui justifient
que ce bien lui appartient ou appartient à un de ses proches.
Nous demandons aussi à visiter les lieux. En cas d'empêchement
du vendeur ou de l'acquéreur dans une transaction, la loi permet
à l'agent immobilier d'agir en lieu et place de son client. Il
faut que le client délivre au préalable à l'agent
immobilier un mandat établi sous la forme notarié (légalisé
par un notaire) qui l'autorise à vendre ou à acheter pour
le compte de son client. Nous veillons toujours à ce que l'argent
de nos clients que nous détenons soit en sécurité.
Le transfert d'argent se fait toujours selon les instructions du client.
Nous pouvons faire une estimation de la valeur de votre bien gratuitement.
Mais faire une expertise technique, qui est beaucoup plus compliquée
nécessitera des frais. Le montant des frais à payer dépendra
de la grandeur et de la qualité du bien.
Tout acte de vente d'immeuble bâti ou non bâti par notre
entremise est faite par devant notaire.
Tout client qui sollicite notre service ou un service d'un agent immobilier
agréé doit savoir qu'il aura à ouvrir un dossier
dont le montant est légalement fixé à vingt cinq
mille(25.000) francs CFA. Certains agents immobiliers acceptent au minimum
dix mille(10.000) francs CFA.
Tout service rendu par notre entremise doit être payé.
L'agent immobilier est payé par commission. Le pourcentage de
la commission légalement fixé est compris entre huit pourcent
et quatre pourcent (8% et 4%) Hors Taxes du montant de la transaction.
Avec les taxes comprises ce pourcentage revient presque entre dix pourcent
et cinq pourcent
(10% et 5%) TTC
