VENDRE UN BIEN IMMOBILIER

Ce n'est pas une mauvaise action de vendre un bien immobilier quand on a un problème à résoudre ou un projet à réaliser. Ce n'est pas aussi facile de vendre un bien immobilier quand on ne maitrise ni la valeur, ni les différentes étapes des procédures à suivre.

Vendre un bien immobilier est une bonne action. Mais pour réussir et ne pas se faire tromper par des personnes véreuses, il faut solliciter les services d'un véritable agent immobilier. Un véritable agent immobilier est celui qui est agréé par l'Etat, et qui est détenteur d'une carte professionnelle. Un véritable agent immobilier est localisable, il a un cabinet. Nous vous déconseillons vivement de traiter avec des faux agents immobiliers et avec des démarcheurs qui sont aux abords des carrefours.

La vente d'immeubles bâtis et non bâtis est une opération immobilière qui incombe à l'agent immobilier. L'agent immobilier fait d'abord une estimation de la valeur votre bien, il fait une recherche permanente et intelligente des acquéreurs potentiels et une communication publicitaire ciblée et efficace. Il vous accompagne chez le notaire conclure la transaction par la signature de l'acte de vente.
Vous voulez nous confier la vente de votre bien immobilier? Nous vous demanderons de venir à notre agence remplir un formulaire qui nous donne mandat de vendre votre immeuble. Si vous êtes une personnalité qui se veut discrète, une personne âgée, un handicapé, nous pouvons nous déplacer, aller à votre rencontre avec ces formulaires que vous aurez à remplir. Si vous résidez hors de la ville de Yaoundé ou hors du Cameroun, nous vous prions de nous appeler ou de nous écrire, ensuite nous vous proposerons une solution.

Nous demandons toujours au client qui a un bien immobilier à vendre de nous apporter ou de nous envoyer des documents qui justifient que ce bien lui appartient ou appartient à un de ses proches. Nous demandons aussi à visiter les lieux. En cas d'empêchement du vendeur ou de l'acquéreur dans une transaction, la loi permet à l'agent immobilier d'agir en lieu et place de son client. Il faut que le client délivre au préalable à l'agent immobilier un mandat établi sous la forme notarié (légalisé par un notaire) qui l'autorise à vendre ou à acheter pour le compte de son client. Nous veillons toujours à ce que l'argent de nos clients que nous détenons soit en sécurité. Le transfert d'argent se fait toujours selon les instructions du client.

Nous pouvons faire une estimation de la valeur de votre bien gratuitement. Mais faire une expertise technique, qui est beaucoup plus compliquée nécessitera des frais. Le montant des frais à payer dépendra de la grandeur et de la qualité du bien.

Tout acte de vente d'immeuble bâti ou non bâti par notre entremise est faite par devant notaire.
Tout client qui sollicite notre service ou un service d'un agent immobilier agréé doit savoir qu'il aura à ouvrir un dossier dont le montant est légalement fixé à vingt cinq mille(25.000) francs CFA. Certains agents immobiliers acceptent au minimum dix mille(10.000) francs CFA.
Tout service rendu par notre entremise doit être payé. L'agent immobilier est payé par commission. Le pourcentage de la commission légalement fixé est compris entre huit pourcent et quatre pourcent (8% et 4%) Hors Taxes du montant de la transaction. Avec les taxes comprises ce pourcentage revient presque entre dix pourcent et cinq pourcent
(10% et 5%) TTC